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李嘉诚父子相继出手“抄底”,透露出了什么信号?房价要反转了?

现在的楼市可是风起云涌,各大媒体纷纷报道,说楼市已经迎来了小阳春,各地都是房价暴涨的消息。那么楼市的寒冬真的过去了吗?

近期市场出现的一则报道,又开始让无房者担忧了起来。有国内财经机构报道,李嘉诚父子最近不断以逆回购的方式“抄底”长江实业与和记黄埔的股份,这2家公司都是同属“李氏家族”的企业,其共同的特点都是涉及房地产业的部分,从3月19日到4月7日则这短短的20天里,李嘉诚父子相继共10次出手逆回购股份。在小编看来,这个消息的报道无疑会让房企、炒房者欢喜而无房者担忧,欢喜的是已经不再看好房地产行业的李嘉诚父子如此大手笔,是否意味着房价迎来回暖?无房者担忧的则是,好不容易看到在调控与经济下滑房价能有降幅,现在楼市又要反转了?

李嘉诚可以说是最早就预言楼市发展方向的大佬之一,从2013年开始他就着手转卖内地房地产项目以及香港的相关产业,他曾经当众表示“千万不要买房来炒,因为楼市会波动”。在小编看来,对于本次父子俩增持长实与和记股份,所透露出来的信号可能不是我们想象的这么“复杂”。

首先李泽钜在近期的业绩公开会上表示“集团财务仍稳健,集团会在风浪中继续成长”,小编以为在目前房地产开发商们卖房纷纷遭遇“滞销”财政不佳下,长江实业得益于早期机出售大部分房地产项目,所以影响远比其他房企小;其次由于经济下滑的影响,国内外股市不断的走低不少地产股也因此受影响,保利、万科、碧桂园、恒大等股价纷纷下挫,李嘉诚父子选择在这个时候出手“抄底”增持,很大一部分是希望减少“长实系集团”资产受影响面,但在小编看来更重要的是这次风波下房价受影响走低,李氏父子仍然觉得房地产市场今后大有可为。

不过看好与实际显然是2码事,李嘉诚父子的增持举动更多是考虑家族企业自身的利益点,长江实业跟和记黄埔除了房地产业务外,酒店、物业、服务业也是主要构成部分,从这部分初衷以“逆回购”分摊持有成本,这与纯投资房地产是有很大区别,而且目前整个房地产市场面临的3大“问题”更是许多房企需要优先解决的。

如今的房地产市场在销量、房价、资金链都面临着裸露的风险,加上经济恢复的情况不明朗,莫说是李氏父子看不看好楼市的后续发展,就是恒大、万科、碧桂园、融创中国等高层领导对这些也是心知肚明,所以现在提及房价开始反转、楼市回暖等还是言之过早。

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